Lexikon F

Forward-Darlehen

Falls ein Darlehen nur noch kurze Zeit läuft, ist es möglich sich einen günstigen Zinssatz für die nächsten Jahre zu sichern. Dies geschieht durch ein Forward-Darlehen, das beim Vertragsablauf des eigentlichen Darlehens die Zinsbildung weiterführt. Es ist jedoch empfohlen, die Kosten eines Forward Darlehens genau zu überprüfen, denn die Zinsen müssen sofort ab Vertragsabschluss bezahlt werden. So kann es vorkommen, dass Vorfälligkeitsentschädigung geringer ist als als ein Forward-Darlehen

Freistellungserklärung

Beim Bau von Eigentumswohnungen durch einen Bauträger sichert sich die Bank des Bauhern durch eine Globalgrundschuld an allen Eigentumswohnungen ab. Eigentumswohnungen, die vor Fertigstellung gekauft werden, müssen mit Teilzahlungen gesichert werden. Allerdings darf der Bauträger nur dann Teilzahlungen entgegennehmen, wenn seine Bank durch eine Freistellungserklärung die Freistellung der Eigentumswohnung von der Globalgrundschuld nach Begleichung des Gesamtverkaufpreises garantiert. Eininge Banken zahlen Darlehen erst nach Löschung der Globalgrundschuld aus, somit wird eine Zwischenfinazierung erfordelich.

Fremdkapital

Das Fremdkapital besteht aus Finanzierungsmitteln (Darlehen), die von Banken zir Verfügung gestellt werden. Die langfristigen Baudarlehen werden von darauf spezialisierten Hypothekenbanken vergeben.

Wir wünschen Ihnen angenehmes stöbern auf der www.kreditnews.com. Haben Sie noch weitere Fragen? Immer her damit! >>Anfrage<<