Lexikon E

Eigenleistungen (Selbsthilfe, Baueigenleistung)

Als Eigenlesitung zählt der Einsatz eigener Arbeitskraft, sowie die Hilfe von Bekannten und kostenlos beigesteuertes Baumaterial. Durch Eigenleistungen können in erheblichem Ausmaß Kosten gespart werden. Der Bauherr erhöht dadurch deutlich den Wert des Objektes, doch er kann diese Leistungen nicht steuerlich geltend machen.

Einkommensnachweise

Einkommensnachweise werden zur Prüfung der Kreditwürdigkeit benötigt, bzw. zur Berechnung der tragbaren monatlichen Belastung. Sie umfassen: Gehaltsbescheinigungen, Einkommensteuerbescheide, Bilanzen mit Gewinn- und Verlustrechnung sowie andere Einkommensnachweise, wie zum Beispiel Rentenbescheide.

Endfälliges Darlehen

Bei einem endfälligen Darlehen muss der vollständige Kreditbetrag bis zum Zeitpunkt der Endfälligkeit in einer Summe beglichen werden. Die Zinsleistungen bleiben über die ganze Laufzeit des Darlehens konstant. Zur Tilgung werden häufig fällige Lebensversicherungen oder zuteilungsreife Bausparverträge benutzt.

Erstrangige Hypothek

Als erstrangige Hypothek gilt nur die, wo die aktuelle Grundschuld als erste im Grundbuch eingetragen ist. Wenn die Beleihungsgrenze unter 60% liegt, so nennt man dies eine 1a-Hypothek. Bei erstrangigen Hypotheken sind die Zinssätze am niedrigstren. Der Grund dafür ist, dass bei einer eventuellen Verwertung zuerst die erstrangigen Gläubiger abgefunden werden.

Eventualkredit

Bei einem Eventualkredit handelt es sich um eine Zusage zu einem eventuellen Kredit. Ein Beispiel dafür ist die Bürgschaft, wo der Bürge seinen guten Namen und seine Zahlungsfähigkeit zur Verfügung stellt. Der Eventualkredit wird unter bestimmten Umständen zum Kredit. Das Gegenteil ist der Effektivkredit.

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