Lexikon B

Belastung

Bevor ein Kreditinstitut ein Darlehen gewährt, ermittelt sie die laufende Belastung des Kunden. Diese ist natürlich individuell unterschiedlich und hängt von Faktoren wie die Einkommenshöhe und dem verbleibenden Einkommen für den Lebensunterhalt, sowie von der Größe der Familie, dem gewohnten Lebensstandard und davon, ob in der Zukunft mit einem sicheren Einkommen des Kunden gerechnet werden kann.

Beleihungsgrenze

Sie gibt an, zu wieviel Prozent eine Immobilie durch Fremdkapital finanziert werden kann. Dieser Betrag hängt vom Finanzinstitut ab und variiert zwischen 45% und 80%.

Beleihungsobjekt

Beleihungsobjekte dienen als Sicherheit bei einer Baufinanzierung z.B. Häuser, Grundtsücke oder Eigentum.

Beleihungsunterlagen

Sie werden zur Prüfung eines Beleihungsobjektes benötigt. Die Unterlagen bestehen aus Lichtbildern, Flurkarte, Baubeschreibung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Kubatur, Grundbuchauszug, Feuerversicherungsnachweis, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen.

Bereitstellungszinsen

Der Kreditbetrag wird vom Kreditinstitut sofort nach der Darlehenszusage durch den Verkauf von Pfandgriefen beschafft für die das Institut bis zur Auszahlung an den Kreditnehmer selbst Zinsen zahlt.

Bonität (Kreditwürdigkeit)

Vor der Gewährung eines Kredites muss aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wie auch im Interesse des Kunden, eine Bonitätsprüfung stattfinden. Die Bank ermittelt ob der Antragsteller nach Abzug der Lebensführungskosten von seinem Einkommen noch in der Lage ist, die Kreditkosten zu tragen. Ebenfalls wird bei der Schufa Auskunft über das bisherige Verhalten des Kunden angesichts seiner Kreditverpflichtungen eingeholt.

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